우리는 D-FAB 건축 제품을 만듭니다.
LJKS는 건설 분야에 스마트 제조기술을 도입하여 생산성을 높이고, 높은 품질의 공간을 제공하여 도시 환경을 좋게 바꾸고자 합니다.
모두가 걱정 없이 안락한 보금자리에서 사는 그날을 위해.
#짓기만 하고 끝이 아니다.
누가, 언제, 어떻게 지었는지도 모르는 집. 철근이 빠짐 없이 들어가 있는지, 불안하지 않으세요? 철저한 이력 관리와 자동화로 휴먼 에러를 최소화 하는 시공으로 안전한 주거를 누리세요.
#끝까지 책임지는 A/S
유지 보수와 하자 관리까지 클릭 한번이면 결제와 수리가 한번에!
#팔기만 하면 땡이 아니다.
#20년 후면 집 값은 0원?→ No
첫 번째 서비스｜D-FAB System
투명하고 안전한 건축물을 만들기 위해 3D모델 기반 통합 플랫폼을 제공해요.
#공급망 ISSUE
건설 분야는 공급망이 불투명한 대표적인 산업이에요.
건설은 크게 시행 단계, 설계 단계, 시공 단계, 유지 관리 단계로 나누어져 있고, 세부 단계는 무수히 많은 절차를 가지고 있어요. 이와 관련해 각 단계 별로 다양한 전문가와 계약자가 참여하는 구조에요. 때문에 책임을 지는 주체가 없죠. 철근이 누락되어 건물이 붕괴해도, 설계 쪽 잘못인지 시공 쪽 잘못인지, 철근과 골재 등 건설 자재의 문제인지 알기가 힘들어요.
LJKS는 전체 공급망 생태계를 통합 관리하는 시스템을 제공하려고 해요. D-FAB 플랫폼이 그것이죠.
#D-FAB 웹 시스템
2006년쯤, BIM이라는 개념이 건축 분야에 등장했어요. 3d모델에 정보를 결합해 프로젝트 참여자들이 공유하여 사용할 수 있도록 하는 업무 수행 방식이죠. 그런데 지금까지도 BIM의 효과적인 활용은 제한적이에요. 이 또한 전문가와 계약자로 프로젝트에 참여하는 방식의 일부분이 되어버렸죠.
LJKS의 D-FAB플랫폼은 웹에서 모델 정보를 누구나 볼 수 있도록 오픈 하는데 목표를 가지고 만들어졌어요. 별도의 계약 없이 BIM전문가는 시스템 뒤에서 지원을 하고, 프로젝트에 참여하는 모든 이는 D-FAB플랫폼에서 정보를 받아 재료를 가공하고, 조립하고, 설치하고, 검사를 받아야 해요.
D-FAB플랫폼은 모든 수주 방식에 다 대응할 수 없어요. 디자인-비드-빌드 방식의 기존 설계-시공 프로세스에는 복잡한 이해관계가 존재하기 때문이죠. 그래서 우선 저희는 LJKS에서 제품화를 완료한 모델에만 적용할 생각이에요. 미리 재료의 구성 방식과 사양, 가공 방법, 조립 방법을 연구하여 일정한 품질을 유지할 수 있는 디자인 시스템을 만들어 놓고, 그것만 D-FAB플랫폼에서 관리할 계획이에요.
두 번째 서비스｜D FAB Products
집, 공동주거, 기숙사, 스튜디오…부자재 하나하나에 대한 모든 정보가 담긴 건축 제품을 만듭니다. 가격과 성능, 가공 방법, 시험 성적 등을 한눈에 확인할 수 있고, 제품 번호별로 3d모델과 도면 정보를 계속 열람할 수 있어요. 건축물이 사용자에게 인도된 후에도 그 자료는 D-FAB시스템에 남아있어서, 향후 수리나 리모델링이 쉽게 가능해요.
#D-FAB 하우징 프로젝트
처음부터 모든 건축 프로젝트에 D-FAB시스템을 다 적용하고 싶지만 차근 차근 단계를 밟아 나가기로 했어요.
건축물 중에 가장 기본이 되는 “주택”부터 D-FAB 시스템을 만들기로 했어요. D-FAB주택은 3층 이하의 다양한 크기의 자유로운 평면 구성이 가능해요. 추운 기후 지역부터 더운 기후의 지역까지 저희가 생각하는 높은 단열 기준, 방음 기준, 방수 기준은 모두 커버할 수 있어요.
D-FAB 하우징은 모든 부속품이 고유 번호(part number)로 관리되고, RFID인식표를 가지고 있어요. D-FAB에서 정의한 방식으로 제작되고 설치 되어야만 다음 단계로 넘어가니까, 누가 어떻게 만들었는지, 가격이 얼마인지 등, 설치 과정에서의 모든 정보가 투명하게 공유 되며, 누구나 확인할 수 있어요.
공장에서 정확한 치수로 가공되기 때문에 몇 십년이 지난 후에도 다시 분해해 수리나 변경이 쉽고, 가구나 인테리어 변경을 위해 실측을 할 필요가 없어요. 3D정보에서 변경되는 부품을 생산해 교체하면 되니까요.
세 번째 서비스｜D FAB Finance
주택 할부 구매 프로그램이제 집 구매도 Buy Now, Pay Later
#D-FAB Finance 할부 상품
LJKS의 D-FAB시스템을 사용하면 → 건축물을 언제나 새것처럼 관리할 수 있고, 수리나 리모델링이 체계적이고 투명하게 관리되기 때문에 부담스럽지 않아요. 자재 가격도 투명하고, 디지털 가공도 공장에서 자동으로 처리되기 때문이지요. 이런 장점 덕분에 건축물 수명을 객관적으로 관리할 수 있어요.
기존 주택공사방식에서는 주택의 하자나 향후 수리 등의 비용 부담을 예측할 수 없어서 구매자가 모든 책임을 떠 안고 집을 짓다 보니, 관련된 금융 서비스가 발달할 수 없었어요. 하지만 LJKS의 D-FAB시스템에서는 건축물의 생산 및 생애주기 동안 AS가 되기 때문에 주택을 자가용 차량을 구입하듯 할부 구매가 가능해요.
LJKS는 할부 금융사와 함께 주택 할부 구매 프로그램을 만들거에요. 집이 필요한 시점에 우선 구입하고, 원하는 기간 동안 나누어 할부금을 납부할 수 있답니다.
기타 서비스｜DfMA 제작 설계 및 시공
우리는 3D 모델링을 통한 엔지니어링 서비스를 제공합니다. 컴퓨터 수치 제어 장치로 제조하고, GIS좌표를 기반으로 현장에서 조립합니다.
#BIM기반 철골 제작 설계 서비스
#BIM기반 건물 파사드 제작 설계 서비스
#BIM기반 실시 설계 서비스
#BIM기반 시공 관리 서비스
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