Product 1 - 플러그(PLuG UNIT) 시스템
비정형 모양도 커버 가능한 UNIT SYSTEM
어떤 마감재도 다 가능한 UNIT SYSTEM
마감 공정을 핸들링 할 수 있는 시스템이 필요하다
한국에 제조업은 강하지만 코딩할 수 있는 곳은 없다
해외 플랫폼을 적용할 경우, 높은 비용과 시스템 의존성
문제점
•
품질 보증이 되지 않음.
•
공사 일정이 불확실함.
•
안전사고 위험이 높음.
•
구조적 성능 검사가 어려움.
배경
•
건설현장에서 여러 비효율이 발생하고 있음.
◦
이유1 : 현장에서 재료를 재단하고 설치하는 방식에서 비롯됨. 현장에서 작업자가 임의로 재단
◦
이유2 : 각 공정간 협의가 이루어 지지 않음. 콘크리트 공사는 콘크리트 공사만 수행하고, 인테리어 목수는 목공 업무만 수행함. 따라서 앞 공정에서 뒤에 이루어지는 공정을 미리 살펴 조치를 반영하지 못하는 것에서 부정확함이 누적되는 현상.
•
건설현장에서 전행 공정과 후행 공정간 문제점이 발생함.
효율성 높고, 현장 설치 용이 → 비용절감, 공기 단축
목표 → 비용 20%(하지틀 부문), 공기단축 30%, 고객에게 비용절감, 공기단축을 제공함.
하지틀 공사 → 일반공사 10%, 가설 및 소형 구조물 50%을 차지하는 부문.
고객예상반응
“비용도 저렴하고, 공사도 빨리 끝나서 좋아요”
“시공 품질이 좋아서 다음 공정이 깔끔하게 끝날수 있었어요”
타겟군
건축사 - 예선 건축사 사무소, 위드웍스, 형선윤건축설계사무소
시공사 - 명광산업개발, 태연이엔지, 양주가설, 선주천막공사, 홍성이엔씨, AOM, 유창E&C
건축주 - 제주수영장, 제주도 팬션
플랫폼 - B2C 채널을 가지고 있는 업체, 하우징업체, 대기업 GS 자이가이스트, 웨이비, 모듈러 주택업체들, 이동식 화장실 → LJKS 면식 골조 공급 할 수 있다고 영업?
웨이비 - 미국 진출 준비중, 면식 모듈러 방식 개발중 - 스틸라이트 협력중.
스틸라이트 - 만나서 머리를 조아리고 이빨을 감추고 일좀 주세요.
제품 - 스틸하우스 (반축, 기존 업체와 물고뜯는 상황이 발생할 것임), 설계서비스, 구조검토 허들이 있음. 기존 업체가 구조 검토가 가능한 프로그램을 사용하고 있음.
협력사
파주 이동식 주택 제조업체
모듈러
PLGS - Prefab Light Gauge Steel framing
프로젝트 영업현황
1.
천막 (전체 공사의 50%)
a.
천막업체 → 무조건 해달라고 한다. LJKS 기본 구조 검토
b.
세일즈 킷 → 구조검토내용, 견적, 반축 또는 자재 납품
c.
보완내용 → 구조검토, 가설공사는 구조검토 의무가 없음. 리스크가 없으나 후 큰 SCALE에 수행하게 될 경우
1.
제주도(전체 공사의 10%)
a.
비구조 내진에 대한 내용이 대두됨.
b.
수영장 관련 외장재 구조 검토를 요청함.
i.
1차 건축주 요청 커튼월에 대한 부분 → 150만원
ii.
면식 하지틀을 외장 부분에 적용하는 것을 검토
iii.
강도 확정이 안되서 아직 우리 자재스팩을 주지 못함.
c.
외장 마감에 대한 품질, 일부 부분에 LJKS 시스템 적용해 비용절감
i.
향후 상세 지점 디테일 계획
ii.
공급방식
1.
여행자 박물관(전체 공사의 10%)
a.
일정 → 한여름 8월
b.
토목, 철골 포함 외장 마감까지
c.
비교할수 있었으면. 효과 → 비교견적, 공정비교, 건축주 반응
1.
모듈러 주택(전체 공사의 20%)
a.
일정 → 올해안에 시행
1.
가설공사 (전체 공사의 50%)
a.
올해 예정 없음
1.
서울대앞 건물 파라펫 빔 얹는것
a.
24년 8월 시작
b.
고객 → 건설회사(창호업체 MJ테크) : 기존 하도급 업체 네트워크
c.
옥탑 조형물과 비슷하다. 알루미늄 시트판넬
d.
하지틀 조립 디테일, 철골구조 연결 디테일, 패널 접합 디테일
e.
효과 : 각파이프 하지틀 대비 장점 증명, 구조검토 필요
1.
하나은행 청라 캠퍼스 금속 마감을 위한 하지틀
a.
협의 진행중
b.
유창E&C, AOM(공사팀, 전기차 충전소)
c.
구조 사양, 성적서, 디테일, 단가
d.
STUD-IO 셋업, 각이 있는 구조물(비정형) 셋업, GRASSHOPPER작업량이 많음.
e.
구조 검토를 위해서 선형 단순화
f.
도면 셋업
1.
평택 예술의전당
a.
협의 진행중
b.
유창E&C, AOM(공사팀)
c.
구조 사양, 성적서, 디테일, 단가
1.
과테말라 Social Housing Project
a.
1000세대
b.
토목 포함 반축개념
c.
7월중 한국 방문예정
d.
실시간 단지계획 개념 접근 필요
e.
Project Management 가 잘 안되고 있음
f.
LJKS는 다 되는 팀이다고 이야기가 되어 있음
1.
포스코 사옥 → 금세기 빌딩
1.
커튼월 외장 및 비정형 구간 BIM구축
2.
엔지니어링 비용 2억
3.
SCOPE : 기본설계, 실시설계, 시공단계 업데이트 반영
Product 2 - 건축 제품 - POD
B2C 제품의 형태가 되어야 한다. → 주택, 농막 주말주택
